Kivitelezési hiba miatt tetőcsere szükséges, de az építő vállalkozás bár aktív, fizetésképtelen

Egy 6 lakásos társasház közös képviselőjeként, és lakójaként küldöm a kérdésem, kérdésünket. 2008-2009-ben költöztünk be az akkor átadott lakásokba, amelyek egy 6 lakásos sorházban találhatóak. Az évek során több kivitelezési hibára fény derült, többek között utólag, magunk csináltattuk meg a társasház lábazati szigetelését, idő előtti korhadás, rothadás miatt folyamatosan cseréltettük/cseréltetjük a külső gerendákat. Nyáron sorban elkezdtek beázni a tetők, illetve napelemeket szerettünk volna elhelyeztetni a tetőkön. A napelem szerelése előtt derült ki, hogy a tetőt fedő zsindely a teljes ház hosszában végig van szakadva, illetve lakásonként eltérő mértékben további szakadások találhatóak. A beázások miatt a javításához szakembert kerestünk, és az árajánlathoz szükséges felmérések során, egymástól függetlenül megállapították, hogy a zsindely helytelen felhelyezése, és a hiányos és rossz minőségű anyagok használata, esetenként kihagyása okozta a roncsolódást, a beázást, és ennek következtében a lakások penészesedését. Emiatt a házban több kisgyerek is folyamatos légúti megbetegedésben, asztmában szenved.
Mivel a tetőt csak kívülről lehet megnézni (egyetlen lakásban sincs a padlástérbe való bejutást biztosító ajtó, feljáró), csak nagyságrendileg tudnak ajánlatot adni, és a szükséges javítások, cserék, munkálatok költségeit megmondani, mert a pontos állapotfelmérés csak a tető megbontása, a zsindely lebontása után derül ki. Elmondásuk szerint elképzelhető, hogy a folyamatos ázás miatt a tető szigetelőanyaga is cserére szorulhat, illetve nem tudjuk a faszerkezet mennyire, és mióta ázott már.
Az előzetes árajánlatok is 1,5-2M Ft/lakás ”induló” költséget tartalmaznak, ami érthetően sokkolta, sokkolja a lakókat. A biztosító kivitelezési hibára hivatkozva nem téríti meg a kárt részben sem, és az összeg nagysága és váratlansága komoly nehézséget okoz a családoknak.
Érdeklődnénk, hogy ilyen esetben milyen jogi lehetőség van a kártérítésre, van-e erre egyáltalán lehetőség.

Köszönettel,
Gulyás Annamária


Nincs hozzászólás